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查看PDF原文公告日期：2021-07-09
股票简称：美好置业 股票代码：000667 公告编号：2021-51美好置业集团股份有限公司关于深圳证券交易所 2020 年年报问询函的回复公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业”、“公司”）于 2021年 6 月 18 日收到深圳证券交易所《关于对美好置业集团股份有限公司 2020 年年报的问询函》（公司部年报问询函【2021】第 462 号，以下简称“问询函”），经公司董事会及相关部门逐项核查，现就问询函所涉及的相关事项说明如下：1．年报显示，你公司 2020 年实现营业收入 420,671.36 万元、归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）9,469.83 万元、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（以下简称“扣非净利润”）-46,049.69 万元，经营活动产生的现金流量净额7,381.07万元，营业收入扣除金额 66,900,428.43元。公司营业收入连续两年同比增加，但扣非净利润连续三年大幅下滑、经营活动产生的现金流量净额连续两年大幅下滑。（1）请结合主营业务市场经营环境、行业发展状况、主要房地产项目销售结转情况等，量化分析你公司近年营业收入增长但扣非净利润、经营活动现金净流量持续下滑的具体原因，公司主营业务利润是否存在持续下滑风险，公司提高持续盈利能力的具体措施及可行性。（2）请结合行业特点、自身经营模式、与主营业务的关联程度和对交易商业实质的判断等，核查说明收入扣除项的合规性、准确性和完整性。请年审会计师核查并发表明确意见。公司说明：（1）公司从2002年起一直从事房地产开发业务，2017年通过增资控股美好建筑装配科技有限公司介入装配式建筑领域，2019年开始通过房屋智造一体化业务模式推进房地产和装配式建筑业务的融合发展。2020年度，两项业务的主营收入占比分别为79.76%（房地产业务）和14.82%（装配式建筑业务）。主营业务市场经营环境、行业发展状况：房地产行业经过多年高速发展，行业增速趋向减缓。2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”，各项调控政策陆续出台，金融监管进一步强化，行业竞争压力加剧，行业集中度加速提升，对传统房地产业务发展构成严峻挑战，由资源型向能力型升级成为所有房企共同面临的课题。与此同时，2016年国务院明确提出，力争10年左右的时间使装配式建筑占新建建筑比例达到30%，“决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整和升级。” ,从国家政策层面明确装配式建筑发展目标及任务。尤其十九大以来，在生态文明建设和绿色发展理念指导下，住房和城乡建设领域大力发展装配式建筑，推进房地产和建筑行业绿色发展，成为国家级战略部署。目前全国已有超过30个省市出台了推进建筑工业化发展的指导意见和配套措施，命名48个国家级示范城市、328个企业示范基地。根据住建部统计，2020年全国新开工装配式建筑共计6.3亿㎡，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。可见近年来装配式建筑行业发展较快，同时仍然具有较大的市场空间。公司从2013年开始提出“产品工厂化”战略，以第一代装配式产品“实心剪力墙结构体系”建设了“沈阳名流印象”以及“武汉名流世家”项目，打造了装配式建筑示范项目并荣获“广厦奖”。2017年公司从欧洲引进自动化程度高、节能环保、连接更牢靠、安装更便捷的叠合剪力墙技术体系，在全国范围进行装配式建筑工厂布局。结合市场经营环境、行业发展状况及企业自身优势，选择由传统的房地产开发向集成装配式建筑的房屋智造一体化业务转型成为公司战略发展方向。营业收入增长但扣非净利润、经营活动现金净流量持续下滑的具体原因：2018年开始，公司处于传统房地产业务逐步收缩，装配式建筑等新业务领域加大投入的企业转型期间，公司营业收入同比增加，但扣非净利润和经营活动产生的现金流量净额连续出现下滑。具体如下：2017 年至 2020 年公司营业收入及利润情况表单位：万元2020 年度 2019 年度 2018 年度 2017 年度营业收入 420,671.36 365,948.41 252,043.48 443,846.87其中：房地产 ……[点击查看PDF原文]
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转载自: 000667股吧 http://000667.h0.cn
公司名称：美好置业
股票代码：sz000667
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：全国地产
所属地区：云南
公司全称：美好置业集团股份有限公司
英文名称：Myhome Real Estate Development Group Co.,Ltd.
公司简介：美好置业公司1989年成立，是一家全国性的房地产业上市公司。公司主要从事房地产领域开发业务，拥有建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。目前，所开发项目主要分布在武汉、东莞、沈阳、重庆、合肥、芜湖、西安等地。2014年以来，在对行业格局和发展趋势进...
注册资本：24.7亿
法人代表：刘道明
总 经 理：李俊锋
董 秘：冯娴
公司网址：www.000667.com
电子信箱：IR@000667.com
